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不管緣由如何，至少我們可以看出，開發商推貨是緊密結合項目的工程進度，沒有刻意等待所謂的"最佳銷售節點"。且從市場規律來看，開發商如果想在年底沖關成功，8月理應做好推貨準備。但跟傳統置業旺季"金九銀十"相鄰太近，8月置業者會不會持觀望態度，從而影響本月的銷量呢？長信集團營銷中心總經理徐偉釗認為，佛山市場還是以剛需走貨為主，如此看來，所謂的淡季旺季界限已經不明顯，有合適的項目，購房者肯定是會出手的。
□信息時報記者陳瑤
8月樓市不再連綿"陰雨天"
7月供銷兩不旺，正當市場猜測8月樓市會不會持續"陰雨天"時，近日，佛山多個樓盤一齊傳出推貨信息，由此拉開瞭8月樓市的序幕。在置業熱區禪桂區域，聯誠智博E區、東海銀灣、萬科金域藍灣都將有新貨推出，以90平方米三房戶型產品為主。上個月當天售罄的海灣城項目也將有新貨加推，具體時間待定。而鎮街盤也在本月要搏上一把，像海逸錦繡藍灣、景裕嘉園、聯誠智博花園、勁嘉金棕櫚園在本月均有新品推出，產品主要涵蓋瞭55～140平方米戶型，類型比較豐富。
不隻是這些早已受市場關註的樓盤所推出的新貨值得市民期待，一些純新樓盤則擔當起打頭陣的角色。備受關註的創鴻燈湖左岸、麗港陽光、中信金山灣、尚觀嘉園等在本月也將掀開神秘面紗，8月的新貨新盤真的是要讓置業者們"看花瞭眼"。
每天幾乎都要來一場瓢潑大雨，佛山7～8月的天氣實在讓人難有出門的沖動。似乎是受到天氣的影響，佛山樓市上半年量價齊升的態勢沒有持續到剛過去的7月，據世聯地產市場動態播報，整個7月佛山樓市的成交面積和成交均價均呈下滑態勢。
對於新貨新盤將"遍地開花"的態勢，世聯地產佛山公司總經理葛樸認為，這與上半年主要走餘貨有很大關聯。"整個上半年市場整體向好，微觀來看，像保利、萬科、中海雖有新貨推出，但還是以走餘貨為主，所以下半年出現新貨新盤集中入市也屬情理之中。"
不再觀望看中好單位就出手
葛樸這一觀點也是有理可循，回望去年的樓市，去年上半年開發商和置業者都處於觀望階段，開發商們則不約而同地放緩瞭推貨步伐。到瞭第四季度，市場回暖勢頭已確定無疑，開發商才開始積極拿地、推貨，所以不可避免今年上半年許多樓盤其實是以走餘貨為主。而星星華園國際營銷總監柯志斌則認為，新貨新盤的推出還是由於工期的因素。他分析表示，今年年初開發商們對後市一直持樂觀態度，所以一旦有新貨就積極入市，而沒有必要等到下半年，"去年樓市回暖，開發商積極開發新項目，而這些新項目差不多已到瞭入市的時間。"
多盤齊發
8月不再是金九銀十預備期
而開發商在這個月也顯得略為低調，在禪桂中心城區，隻有純新盤海灣城、禪城綠地中心引起瞭市場關註，依雲天匯推出3座新品受到置業者的親睞。而鎮街的純新樓盤則更少，隻有萬科水晶花園、高明鉅隆雅居藍灣、雅居樂·雅湖半島等屈指可數的樓盤散見於各個鎮街。
當然，商業地產在本月也占瞭一席之地，普君新城、明匯苑將推出臨街商鋪；恒福國際商業中心、華南國際金融中心、萬通國際的全新商鋪則將露面；創越時代、佛山市電力科技產業中心則會推出其寫字樓產品。從各樓盤的推貨計劃來看，佛山8月物業類型算得上是"百花齊放"。
業界分析
上半年走餘貨8月開始推新
近年來，佛山樓市的淡旺季界限已不明顯，很多購房者都是一旦看中房子便會立即出手。信息時報記者 陳瑤 攝
與供需兩不旺的7月不同，8月伊始，佛山多個樓盤便一齊傳出推貨信息，一些位於中心區域的新盤也將在本月掀開面紗。
內容來自sina新聞
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由於8月與傳統置業旺季"金九銀十"相鄰太近，置業者會不會持觀望態度，從而影響本月的銷量呢？對此業內人士認為，佛山市民的傳統置業心態已經改變，本月新貨一旦推出，購房者還是會積極置業。
正如徐偉釗所說，記者在聯誠智博E區、東海銀灣等樓盤踩盤瞭解到，大多數置業者對"金九銀十"幾乎沒有什麼概念。一位前去聯誠智博E區看房的市民告訴記者，根本沒有指望接下來的所謂旺季會有更優惠的活動。"還是早出手比較好，我認為房價會越來越高。如果價格漲上去瞭，就算在十一有適當優惠，也是得不償失。"
其實，所謂樓市的"金九銀十"近兩年來已不再明顯。例如去年的9～10月市場就以慘淡經營收場。對此葛樸認為，傳統的置業習慣已有所改變，"早在三五年前，開發商們會在旺季或節日做一些優惠折扣，置業者則習慣趕在旺季去看房。但現在節日'大優惠'活動幾乎沒有，所以購房者也無需等到這些傳統旺季再去置業。"而柯志斌認為，房價平穩上升的態勢已很明顯，市場上不再存在"等"的概念。"現在市場根本不存在房價會下跌的顧慮，本月新貨一旦推出，購房者還是會積極置業。"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/09423400421.shtml
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