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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??早在2008年12月，山東省成立鐵路建設投資有限公司，全面加快我省國傢鐵路和地方鐵路建設。根據省政府決定，省鐵路建設投資有限公司依托山東高速集團有限公司組建，作為我省出資人代表和項目融資平臺，參與鐵路項目的投資、建設和管理。

??我省已制定相應土地開發方案

??濟青高鐵從一開始就備受社會各界的關註。尤其是作為我國首條以地方投資為主的高速鐵路，其投融資體制的創新尤為受關註。據媒體報道，濟青高鐵或將推出全國首個“以地養路”方案，未來沿線每個市都將成立土地開發公司，負責對本市高鐵場站周圍土地進行開發。

內容來自sina新聞

濟青高鐵首嘗"以地養路":各市成立土地開發公司

??在1月份召開的濟青高鐵建設動員大會上，山東高速集團董事長孫亮介紹瞭投融資的進展。孫亮說，目前，我省、鐵總、中建股份和南車四方的55億元資本金已經到位，今後將積極引進中國乃至世界知名企業，如淡馬錫、中信證券、平安保險等基金，確保300億元資本金全部籌集到位，為項目建設及後續發展提供充足的資金保障。

??山東省發改委副主任秦柯在日前接受媒體采訪時表示，山東在制定濟青高鐵可研報告的同時，還制定瞭相應的土地開發方案。據媒體報道，根據省發改委一位參龜山區土地貸款期數與濟青高鐵土地綜合開發方案制定的內部人士透露，已經上報給鐵總的土地開發方案，隻是一個大致的規劃性方案，制定這份方案的主要目的，是幫助濟青高鐵項目獲批。事實上，為瞭真正實施土地開發，省發改委另外制定瞭一份詳細的土地開發方案，正在準備呈報給省領導。未來濟青高鐵沿線每個市都將成立一個土地開發公司，負責對該市高鐵站場周邊進行開發。

??濟青高鐵是國內首條由地方控股的信貸房屋買賣注意國傢幹線鐵路項目，是我省一次性投資數額最大的基礎設施項目，全長308公裡，總投資600億元，根據相關方案，濟青高鐵項目將積極爭取國內各類企業和金融機構包括民間資本等社會資本投資參股，占比20%左右；吸引淡馬錫公司等國際知名財團參與投資，爭取利用外資比例20%左右。

??據記者瞭解，山東省管企業和省國土廳所屬土地儲備中心以土地開發收益金為依托出資30%左右；高鐵沿線各地政府以土地和拆遷費用入股出資30%左右；國內各類企業，包括民間資本和社會資本、金融機構等出資20%左右；餘下的20%資金希望能夠引入外資參與投資。

??總投資近600億，55億元已經到位

??2014年7月，省政府研究出臺瞭提高票價、電價優惠、設立優先股等多項濟青高鐵引資政策，並通過多種媒體，向社會發佈濟青高鐵引進戰略投資者公告。國內外多傢金融機構、企業和社會投資者都表達瞭強烈的投資意願。

??目前鐵總負債超過3.5萬億元，地方政府投資鐵路的資金壓力也在增大，多方位籌資建鐵路成為各方認可的途徑，加速土地綜合開發也成為鐵路部門的必然選擇。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-21/00525974581239146147153.shtml

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