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7年本利攤,最高9000萬
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??有報道稱最高貸款額難獲批

??從該報道舉的例子分析，此人是通過中介購房，應是二手房，也有可能是因為“陰陽合同”避稅導致無法獲得120萬元貸款。

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內容來自sina新聞

??多種原因均可能導致被拒貸

公積金新政助漲北京小戶型成交 業內:作用難持續

??媒體報道稱，由於“隱形門檻”，不少人無法獲批120萬元的最高貸款額。報道將情況分為國管公積金和市管公積金兩種，在提到後者時舉例稱：“李梓鑫在一傢民營企業工作近5年，目前公積金個人月繳存額是849元，其購買房屋的評估值為190萬元，且符合首套房、建築面積90平方米以下的條件。他通過公積金貸款計算器算得自己可申請120萬元的最高貸款額度，但在申請過程中卻被中介告知不具備條件。”

??對此，北京住房公積金管理中心的一位工作人員表示，該報道中的信息模糊不全，以此來判斷稱公積金設“隱形門檻”顯然很武斷。

??“首先，要瞭解其繳納的是市管公積金還是國管公積金。”工作人員說，市管公積金的貸款額度主要看繳存額等，而國管公積金貸款則主要根據餘額。如果是市管公積金，且是單身，個人月繳存公積金超過840元，才符合120萬元貸款額度的條件。若是已婚傢庭，則需夫妻雙方的繳存總額在971元之上。

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??此外，由於惡意增加公積金繳存額，也會導致被拒貸。工作人員介紹，在貸款申請的面簽環節前，公積金中心會審核申請人此前連續12個月的繳存記錄。如果有人在申請貸款前公積金繳納額度突然升北港鎮土地貸款率利最低銀行比較高，而社保繳納基數仍舊維持原樣，公積金中心就會審核其是否存在騙貸可能，並有可能拒貸。據瞭解，目前已經出現被拒貸的個案。

120萬最高限難審批 公積金中心稱未設隱形門檻

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/08245968534252432962443.shtml

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